Utbildningar / lönestatistik / jobbFastighetsmäklare

Om jobbet

En fastighetsmäklare förmedlar affärsfastigheter, villor, fritidshus, bostadsrätter och tomträtter.Fastighetsmäklarens roll är att förmedla kontakter mellan köpare och säljare. Man sköter förhandlingarna mellan parterna och upprättar kontrakt när köpare och säljare kommit överens.  Det är viktigt att skapa förtroende och att lyssna in kundernas behov. Som fastighetsmäklare ska man ge parterna de råd och upplysningar de behöver för att kunna genomföra affären. Det är mäklarens skyldighet att kontrollera vem som äger fastigheten. Mäklaren ska också ta fram fastighetsbeteckning, byggnadens ålder, storlek och byggnadssätt. Information sammanställs och ges vanligtvis till intresserade vid visning. Mäklaren ska också beräkna köparens boendekostnader.

I mäklaruppdraget ingår även att annonsera efter köpare och att visa fastigheten för intresserade. Man kan också få i uppdrag att hitta en viss fastighet eller bostadsrätt som en kund är intresserad av att köpa.
Fastighetsmäklare kan också vara specialiserade på en viss marknad eller vissa typer av fastigheter exempelvis bostadsrätter. Att sälja fritidshus i Sverige till utländska köpare eller förmedla köp av semesterbostäder i utlandet åt svenskar är några exempel på vad en fastighetsmäklare kan vara inriktad på.

Fastighetsaffärer handlar om förtroende. Fastighetsmäklaren bör ha ett intresse för människor. Man bör ha förmåga att tänka sig in i de olika livssituationer som parterna har – exempelvis behov av att köpa eller sälja på grund av tillökning, skilsmässa eller dödsfall. Ekonomiskt kunnande är viktigt då man många gånger hjälper kunder att beräkna resultatet av både försäljning och köp.

Fastighetsmäklare kan vara anställd vid fastighetsmäklarbyrå eller vara egen företagare men med franchiseavtal – man köper in sig i ett namngivet och skräddarsytt marknadsavtal för mäklare. Eller så driver man eget företag under eget namn.
Arbetet är delvis säsongsbetonat. Flest försäljningar brukar ske under vår och försommar medan hösten och framför allt tiden kring årsskiftet brukar vara lugnare.

Källa: Arbetsförmedlingen

Läs mer

Tänk på

  • Fastighetsmäklare bör ha lätt för att få kontakt med människor, samt kunna skapa förtroende.
  • Ekonomiskt kunnande är viktigt då mäklaren många gånger hjälper kunder att göra en ekonomisk beräkning inför köp och försäljningar.
  • Man behöver också kunna förklara ekonomiska förhållanden i till exempel en bostadsrättsförening.
  • Mäklarbranschen är också konjunkturkänslig.
  • Visning av fastigheter sker ofta då många är lediga från sina jobb. Därför är arbete på kvällar och helger vanligt.
  • Lönen är ofta helt eller delvis provisionsbaserad, det betyder att mäklarens lön styrs av hur många fastigheter mäklaren säljer och försäljningspriset.
Källa: Arbetsförmedlingen

Hitta utbildningarna

Så blir du fastighetsmäklare

Fastighetsmäklarprogrammet finns på flera högskolor på olika orter i landet.

Utbildningar som kan intressera dig

Läs mer

Fler intressanta yrken

Symbolförklaring

  • Yrkesbeskrivning
  • Videointervju
  • Framtidsprognoser
  • Utbildning
  • Lönestatistik
Mina sparade sidor (0)

  • Fastighetsmäklare, fastighetsförvaltare m.fl.

    Lönestatistik (Månadslön 2011)

    36 200 kr
    Se mer lönestatistik
    Lägsta månadslön:23 500 kr(10% av de anställda har lika mycket eller mindre)
    Högsta månadslön: 50 900 kr(90% av de anställda har lika mycket eller mindre)
    Median månadslön: 33 300 kr(hälften av de anställda har lika mycket eller mindre)
    Medel månadslön offentlig sektor: 34 200 kr
    Lön per region
    • Linköping östra mellansverige
      34000 kr
    • Stockholm
      37400 kr
    • Umeå övre norrland
      34000 kr
    • Jönköping småland och öarna
      32200 kr
    • Malmö sydsverige
      33500 kr
    • Göteborg västsverige
      33400 kr
    • Gävle norra mellansverige
      33500 kr
    • Sundsvall mellersta norrland
      33400 kr
    Medel månadslön privat sektor:36 600 kr
    Lön per region
    • Linköping östra mellansverige
      35600 kr
    • Stockholm
      42900 kr
    • Malmö sydsverige
      35700 kr
    • Göteborg västsverige
      31900 kr
    Lönestatistiken för Fastighetsmäklare hämtas ur gruppen Fastighetsmäklare, fastighetsförvaltare m.fl. från SCB:s databas
    Källa:

    Fastighetsmäklare

    Lediga jobb (prognos)

    Prognosen skriven: 2013-01-23

    1

    års bedömning

    Hård konkurrens om jobben

    Hård konkurrens om jobben
    Mycket hård konkurrens Mycket liten konkurrens
    Saknar prognos
    5 års bedömning
    Hård konkurrens om jobben
    10 års bedömning
    Hård konkurrens om jobben
    Arbetsförmedlingen bedömer att det blir hård konkurrens om jobben som fastighetsmäklare under det närmaste året eftersom antalet sålda fastigheter förväntas minska. Även på fem till tio års sikt förväntas konkurrensen om jobben vara stor eftersom det är så många som utbildas till yrket.

    Arbetsmarknaden idag och ett år framåt
    Fastighetsmäklare förmedlar villor och fritidshus, bostadsrätter, tomträtter och kommersiella fastigheter. Ofta är mäklaren specialiserad inom något eller några områden. Fastighetsmäklare kan vara anställda vid en fastighetsmäklarbyrå eller vara egen företagare. Yrket är litet, men det är många som vill bli fastighetsmäklare.

    Provisionsbaserad lön är vanlig bland fastighetsmäklare. För att få en tillräckligt hög lön krävs inte bara faktakunskaper utan också goda försäljaregenskaper. Eftersom det tar tid att bygga upp det nätverk som behövs för att få många kunder kan det vara svårt att etablera sig inom yrket. Därför är personalomsättningen förhållandevis hög.

    Etablerade mäklare fortsätter ibland att arbeta även efter pensionsåldern men med färre uppdrag och ofta i egen regi. Trots att det kan vara svårt att etablera sig inom yrket, är arbetslösheten låg. Det beror på att utbildade mäklare också är efterfrågade inom exempelvis fastighetsbolag, försäkringsbolag och banker.

    Arbetsmarknaden för fastighetsmäklare påverkas bland annat av ränteläget, förändringar i lagar och regler kring lån och skatter. Antalet sålda bostäder har minskat och förväntas fortsätta att minska under det närmaste året. Även försäljningen av de kommersiella fastigheterna utvecklas åt samma håll. Lågkonjunkturens åtstramningar gör att det tar längre tid att sälja en fastighet och mäklaren måste jobba hårdare för att nå ett avslut.

    Fler mäklare än på många år väljer att lämna yrket på grund av det kärva läget.  Det kommer framför allt att göra det svårare för nyutexaminerade att få jobb och för nyanställda att kunna vara kvar inom yrket. Etablerade mäklare med en lokal förankring och ett stort kontaktnät känner inte av nedgången lika mycket. Det beror framför allt på att kunderna ofta återvänder. Det är till exempel vanligt att man som köpare av en fastighet vänder sig till samma mäklare när det väl är dags att sälja fastigheten igen.


    Sammantaget bedömer Arbetsförmedlingen att det blir fortsatt hård konkurrens om jobben som fastighetsmäklare på ett års sikt. Men etablerade mäklare bedöms få en bättre arbetsmarknad i framtiden.

    Möjligheten till jobb på 5-10 års sikt
    Behovet     av att rekrytera fastighetsmäklare kommer att öka de kommande tio åren. Många fastighetsmäklare kommer att gå i pension samtidigt som det blir fler som jobbar inom yrket.
    Tillgången på fastighetsmäklare ökar och blir stor, trots ökade anställningsbehov. Anledningen är att antalet som utbildas till yrket ökat kraftigt. Det är många som vill bli fastighetsmäklare, men det är en utmaning att etablera sig inom yrket.
    Arbetsförmedlingens bedömning är att det blir stor konkurrens om jobben som fastighetsmäklare på grund av det stora antalet som utbildas till yrket. Erfarna fastighetsmäklare har dock en bättre arbetsmarknad även på fem till tio års sikt.

     

    .
    Läs mer
    Källa: Arbetsförmedlingen Senast hämtad: 2013-04-30

    Nuläget: Fastighetsmäklare

    Arbetslöshet Uppgift om snittarbetslöshet saknas
    Lediga jobb Antalet lediga jobb har minskat det senaste året
    Antalet arbetslösa Är oförändrat det senaste året
    Källa: Arbetsförmedlingen

Lediga jobb som kan intressera dig:

Källa: Metrojobb.se